築古賃貸物件のリニューアルし、入居者のニーズにあった物件を提供したい――。
東京都で不動産賃貸業を営む「SSアセットマネジメント株式会社」S.Sさんは、そのために必要な修繕や設備改善の資金を確保すべく、日本政策金融公庫からの融資を検討していました。
融資を受けるには説得力のある事業計画と収支シミュレーションが不可欠ですが、内容は専門的で、多忙な仕事の合間に一人で進めるのは難しいと感じていたといいます。
そこで選んだのが、創業融資サポート「コマサポ」。専門家による申請代行を活用したことで、スムーズに融資実行へとつながりました。
今回は、実際にコマサポをご利用いただいたSさんに、サポートの経緯と成果を伺いました。
【 ご利用者様情報 】
SSアセットマネジメント株式会社
氏名 S.S 様
業種 不動産賃貸業
融資額 1,000万円以上
課題 築年数が経った物件をリニューアルし、リーシング（入居者募集）を成功させるための修繕や設備充実に必要な資金が不足していた
創業融資申請の背景と成果
築年数が経った物件をリニューアルし、リーシング（入居者募集）を成功させるための修繕や設備充実に必要な資金が不足していた。
🔷申込時の費用（着手金）と、成果報酬が分離されていたこと。
🔷融資実行額1000万円以上
🔷物件の内外装のリフォームをはじめ、家電付きプランに必要な家電の購入、インターネット環境の整備やセキュリティ設備の強化に活用できた。
監修:駒田 裕次郎
駒田会計事務所【コマサポ】代表
【来歴】大手監査法人の経験を活かし、創業支援・補助金サポートを中心とする「駒田会計事務所」を東京・渋谷に設立。資金調達や事業計画の作成、税務や経営相談まで顧客に寄り添うきめ細やかなサポートを提供。
【実績】創業融資・補助金の支援実績は、累計3,000件以上（2026年2月末現在）
【所有資格】公認会計士・税理士・認定支援機関
「一人ひとりの起業家の成功を願い、日本の未来を明るくする」をモットーに、日々奔走。
目次
Background
創業を成し遂げるまでのストーリー
創業までの道のりについて教えてください。
ーーどのような想いやきっかけで、現在の事業を始めようと決意されましたか？
学生時代に高額な教科書の購入で苦労した経験から、地元の学生がより学業に専念しやすい環境を整えることを目的に、学生支援型の居住アパートを提供したいと考えました。
ーー創業の準備段階で、特に「資金面」ではどのような悩みや課題がありましたか？
築古物件を再生し入居者を募集するにあたり、修繕や設備充実のための資金が不足していました。さらに、学生のニーズが多様化していることから、それに応じた物件を展開する必要もありました。
ーー具体的に、どのようなことにお金が必要でしたか？
🔷物件の仕入費用
🔷物件の内装工事費
Support Experience with “Komasapo”
駒田会計事務所“コマサポ”との出会いとサポート体験について
ーーコマサポの「創業融資サポート」を知ったきっかけは何でしたか？
Google/Yahoo!などの検索エンジン
ーー数ある事務所の中から、最終的に「駒田会計事務所」を選んでくださった決め手は何でしたか？
申込時の費用（着手金）と、成果報酬が分離されていたこと。
ーー実際にサポートが始まってから、特に印象に残っていることや「頼んで良かった！」と感じたポイントを教えてください。
🔹担当者の人柄
🔹レスポンスの速さ
🔹事業計画書の具体的なアドバイス
Achievements and Future Vision
融資の成果と今後の展望について
ーー今回実現できた融資額を教えてください。
1000万円以上
ーーその資金を得て、具体的にどのようなことができるようになりましたか？
物件の外装やトイレ・床・クロスなどの内装リフォームを行い、さらに家電付きプラン用の家電購入やインターネット環境の整備、セキュリティ設備の充実にも活用しました。
外装を美しく整備することで物件の魅力が高まり、入居率の向上や契約期間の継続につながりました。同じく、内装をリニューアルすることで部屋の印象が大きく変わり入居者満足度も向上しました。
日本政策金融公庫の融資を得たおかげで、学生のさまざまな要望に応える質の高い物件を提供することができました。
ーー今後のビジネスの展望や、実現したい夢をぜひお聞かせください！
今後は不動産賃貸業をさらに拡大させるとともに、住まいの提供にとどまらず、学業や生活面で気軽に相談できる環境づくりにも取り組んでいきたいと考えています。『自身の経歴×大家』という独自の立場だからこそ実現できる事業を通じて、地域や社会に貢献しながら、安定した成長と発展を目指していきます。
SSアセットマネジメント株式会社様 について
不動産賃貸業を営み、学生を対象とした賃貸物件を複数管理されています。
管理物件のご紹介
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| セキュリティ万全のモニター付インターフォン | 人気の高い家電付きプラン | |
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| リフォームされたスタイリッシュな内装 | ||
コマサポに依頼するメリット
🟥事業計画書の作成をサポート
自分で作成するのが難しい事業計画書も、プロのアドバイスを受けながら、具体的かつ説得力のある内容に仕上げます。
🟥審査の通過率が大幅アップ
融資審査で求められるポイントを押さえた事業計画書を作成し、通過の可能性を高めます。
🟥希望額での融資獲得が期待できる
自己資金や事業計画をもとに、適切な融資額を設定し、希望額での融資実行を目指します。
🟥必要書類の準備をサポート
申請に必要な書類を事前に把握し、スムーズに準備できるようサポートします。
🟥面接対策も万全
融資面談で聞かれやすい質問や、その適切な回答を事前に準備し、スムーズな対応ができるようサポートします。
創業融資を成功させるために、プロの力を借りて万全の準備を進めましょう！
「コマサポの創業サポートナビ」を運営する駒田会計事務所は、これから創業される方・創業５年以内の皆様に対して、創業時における資金調達のサポートを行っております。日本政策金融公庫の創業融資の支援を始め、多くの創業融資のサポート実績があります。
日本政策金融公庫の創業融資に強い
通常、公庫の創業融資が通る確率は１～２割とも言われていますが、駒田会計事務所では、通過率９０％以上の実績でフルサポートいたします。
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公庫での面談がご不安の方には、 面談時の同席サポートもしております。
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